Oferta sprzedaży całego kompleksu działek

Oferta skierowana jest do Inwestora bądź dewelopera zainteresowanego zakupem całego kompleksu 30 działek, w tym 24 działek budowlanych, stanowiących gotowy projekt inwestycyjny o łącznej powierzchni około 58547m2.

• Powierzchnia działek pod zabudowę mieszkalną 31680m2.
• Powierzchnia działek rolnych 26867m2
•  Suma udziałów w drodze wewnętrznej 96/100.

Kompleks posiada bezterminowe Warunki Zabudowy, co znacząco ogranicza czas i ryzyko związane z przygotowaniem inwestycji od podstaw.

Szacunkowa wartość detaliczna projektu to ponad  3,65 mln zł. Wycena zakłada minimalną cenę 100zł za 1m2 powierzchni pod zabudowę  i 18 zł za 1m2 ziemii rolnej. Nie  została w nią wliczona wartość wodociągu, który można odsprzedać Gminie oraz wartość udziałów w drodze wewnętrznej. Natomiast cena sprzedaży całego projektu jest o 1,2mln ( 33% ) niższa od wartości detalicznej.

Korzyści dla Inwestora:

• zakup całego kompleksu poniżej jego potencjalnej wartości detalicznej,
• bardzo atrakcyjne położenie kompleksu, większość działek zadrzewiona 35 letnim drzewostanem, niewymagającym pozwolenia na wycinkę (plantacja).
• możliwość sprzedaży działek etapami lub realizacji własnej inwestycji,
• możliwość budowy domów jednorodzinnych na gotowych działkach z Warunkami Zabudowy,
• inwestycja w grunty budowlane nie tylko zapewnia ochronę przed inflacją, ale przynosi też realne i bezpieczne zyski z inwestycji,
• potencjał wzrostu wartości związany z ograniczeniem podaży nowych terenów przeznaczonych pod zabudowę,
• możliwość wykorzystania efektu skali i stworzenia własnego projektu mieszkaniowego,
• prywatny, oddany do użytku wodociąg obejmujący swym zasięgiem wszystkie działki budowlane, który można odsprzedać Gminie. Zatwierdzony projekt rozbudowy do działek rolnych, które niewykluczone, że w przyszłości prawdopodobnie można będzie przeznaczyć pod zabudowę. 
  
• utwardzone drogi dojazdowe do działek
• prąd w drodze
• działki mają status działek rolno-budowlanych, dlatego roczny podatek od całego kompleksu nie przekracza 600 zł

To nie tylko zakup działek, ale możliwość przejęcia gotowego, unikalnego projektu z potencjałem dalszej sprzedaży lub budowy własnego osiedla domów jednorodzinnych — w czasie, gdy dostępność gruntów z realną możliwością zabudowy  staje się coraz bardziej ograniczona. Wystawiamy fakturę VAT. Podatek VAT można odliczyć od przyszłej sprzedaży  

Cena całego kompleksu: 2 000 000 zł netto + VAT